2020年06月09日

如何巧妙利用二次按揭貸款

對英國央行(boe)基准利率上調的回應: 巧妙利用次級抵押貸款


英格蘭11月2日央行宣布將基准利率從原來的0.25%升至0.5%。這是從2007年7月第一次在十年英國央行最新上調借貸成本。由於約43房主%的使用可變利率抵押貸款或抵押貸款的跟蹤,因此每月數百萬家庭支出將會增加。因此,對於誰可能受到影響的業主,有什么建議嗎?


基准進行利率也被銀行可以用來分析確定通過一系列按揭的利息。如果一個基准利率水平上漲,跟蹤按揭或可變按揭的利率也會隨著時間基准利率的上漲而上漲。對於選擇自己固定成本利率按揭的買房者,雖然是一種固定利率,每月的利息付款將保持穩定不變,但是當期限結束時,下一筆交易會更昂貴。


面對這種情況,按揭咨詢局的頭上建議考慮次級按揭貸款。


二次按揭貸款可以這樣說是現有按揭服務產品進行到期後的重新設計選擇。比如對於貸款人購買了某銀行3年的固定市場利率按揭後,在3年的固定成本利率期限內無法享受1.7%的低利息,但3年後,利息會恢複到3% 甚至5%以上。這時貸款人就可以去申請通過二次按揭貸款,申請新的固定資本利率的按揭這個產品。


當然,還有其他需要第二次抵押的情況:為抵押而購買的房產、現金或短期抵押買家的長期抵押、抵押期限縮短以及房產升值釋放的貸款數額增加。


英國央行上調首次超過十年的利率,按揭專家建議巧用二次按揭貸款的控制利息支出


那么,如何次級抵押貸款?


步驟一:咨詢獨立的按揭服務顧問


抵押顧問可以幫助你分析第二次抵押貸款在你目前的情況下是否能省錢。 獨立的抵押顧問,獨立於特定的貸款,將能夠做出更全面的分析。


第二步: 合並需求


請記住,最便宜的並不總是意味著最好的。例如,如果預期利率在未來上升,然後因素考慮您的還款期限,還款能力,也許稍貴固定利率房貸會更適合你的可變利率抵押貸款利率將受到影響。


貸款的轉移通常可以伴隨著我國其它管理費用的產生:律師費、申請費、銀行資產評估費等等。計算費用時也需要進行考慮我們進去。


中潤再按揭服務緊守保障及尊重業主的私隱原則,提供樓宇按揭、居二按揭、貸款服務。由中潤專人代辦物業套現貸款,代為處理樓宇按揭、貸款申請或信用檢查。保障客戶私隱,低息處理個案,為你節省更多,助業主輕鬆解決財政問題。


步驟三:盡早開始申請


在正常情況下,你就可以開始的3個月期限屆滿前申請現有的優惠利率。我們建議,因為如果被拒絕,也有抵押貸款的其他機會,以盡快啟動。


您將需要學生提交新的按揭申請表,並提供經濟收入可以證明及身份證明。就像中國首次提出申請按揭一樣,新的借款方會對您的房產進行分析評估。同時,建議聘請律師來代表您處理技術相關國家法律和轉賬手續。


步驟四:按揭審批結果


新按揭審批通過後,新貸方會將審批金額轉入您指定的代理律師賬戶,律師收到款項後支付老借款人欠款,剩餘部分記入您賬戶。


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Posted by hdfgh at 13:18Comments(0)財經